NEU! - Hier erleben Sie ein herrliches Wohngefühl! 3 Zi.-DG Wohnlandschaft in perfekter Lage!

Objektdetails

Objekt-Nr. E-BVZen-Schef.1121 in 61118 Bad Vilbel - Zentrum

Baujahr: 1993
Wohnfläche: 88 m²
Räume: 3
Parken: Einzelgarage zuzügl. 20.000 EUR
Verfügbar ab: 31.03.2022

Kaufpreis: 425.000 EUR
Nebenkosten: 275 EUR
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Käufer
Außenansicht

Extras

Einbauküche, Fenster-Plissés, Parkett, Sichtbalken

Energieangaben

Nach Verbrauch

Kennwert: 155,4 kWh (m²/a.)

Objektbeschreibung

Hier steigt Ihnen keiner auf´s Dach..., denn Sie sind schon oben! Attraktive Dachgeschossebene mit Stil, Ambiente und viel Gemütlichkeit in kleiner Wohnanlage...

Diese ca. 88 m² große offen gestaltete Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten 5 Familienhaus und bietet viel Abwechslung für´s Auge, wo keine Langeweile aufkommt. Die Dachkonstruktion in den meisten Räumen ist - auch bedingt durch die zahlreichen Gauben - weit nach oben gezogen. Vor allem im Wohn-Essbereich bis fast an die First, sodass dekorative Sicht- und Stützbalken freigelassen wurden. Der Flur geht über in eine sich öffnende Esssektion und weitergehend in den offenen Wohnbereich mit Parkettboden. Seitlich gelangt man in die geräumige Küche mit weißen Einbauten. Vom Flur aus hat man Zutritt auf den großen Dachbalkon (Süden), von wo aus man fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Im hinteren Bereich reihen sich 2 sep. Bäder mit Wanne bzw. Dusche an. Gegenüber ist ein sehr hübsch gestaltetes Kinder- oder Arbeitszimmer mit Parkett. Am Ende des Ganges öffnet sich ein üppiges Schlafzimmer (gefliest), welches sehr gute Stellmöglichkeiten liefert.

Modernisierungen:

in 2011 wurden beide Bäder hochwertig modernisiert, die Parkettböden und Bodenfliesen verlegt sowie die Türen nebst Zargen erneuert. Der Plattenbelag des Balkons wurde 2014 ausgetauscht.

Weitere Details:

  • Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach)
  • Parkettböden im Wohnbereich und Kinderzimmer, Fliesenböden im Bereich Essen, Flur, Schlafzimmer und i.d. Bädern 
  • Fensterplissés
  • Gas-Zentralheizung

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage im Hof, des Weiteren ein gemauerter + gefliester Abstellraum im Keller.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter, sehr beliebter und verkehrsgünstiger 1a-Lage, seitlich des südlichen Zugangs zur Bad Vilbeler Innenstadt. Nur wenige Meter zu Bad Vilbel´s "Neuer Mitte", als zentraler Erlebnis- u. Shopping-Bereich, drum herum mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Lokalitäten, Geschäfte, Ärztehäuser sowie der Kurpark. Ein Freibad ist fußläufig schnell erreichbar (bis ca. 2023 wird ein gigantisches Erlebnisbad in B.V. errichtet) und der Vilbeler Wald sowie ein Entenweiher (mit Waldspielplatz) öffnen sich quasi um die Ecke.
Bushaltestellen Richt. Frankfurt u. Offenbach (sowie in entgegengesetzter Richt.) sind nur wenige Meter entfernt und auch zum nahegelegenen Südbahnhof mit dem S-Bahn-Anschluss (S 6) gelangt man rasch zu Fuß. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in knapp 15 Minuten und über die BAB A661 ist man ebenfalls schnell an alle wichtigen Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Objektbilder