VERKAUFT! Top gepflegte und solide 3,5 Zi.-Whg. mit viel Charme in beliebter Lage!

Objektdetails

Objekt-Nr. E-B.V.Kunz1120 in 61118 Bad Vilbel

Baujahr: 1971
Wohnfläche: 76,5 m²
Räume: 3,5
Parken: freie Plätze vorm Haus
Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis: 299.000,- Euro
Nebenkosten: 256,- Euro (Hausgeld)
Provision: 5,80 % inkl. MwSt. (bis 31.12.2020)
Ansicht

Extras

Einbauküche

Energieangaben

Nach Verbrauch

Kennwert: 123,35 kWh m./a.

Objektbeschreibung


Helle, freundliche und erstklassig gepflegte Wohnung mit überzeugender Raumaufteilung im 1. OG eines ebenso gepflegten 9-Familienhauses. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts ist sie ideal für zwei Personen geeignet. Die Wohnung bietet keinen Renovierungsstau, außer das Tapezieren der Wände. Das halbe (geöffnete) Zimmer ist primär als Essbereich in direkter Flucht zur Küche gedacht, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Die Einbauküche selbst ist zwar optisch in die Jahre gekommen, ist aber außerordentlich gut gepflegt und wertig verarbeitet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so können Sie die Nachmittags-/Abendsonne in vollem Umfang genießen.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und besteht überwiegend aus Eigennutzern. Das Gebäude wird professionell über eine bekannte Hausverwaltung gemanagt.


Zur Ausstattung gehören ein perfekt gepflegter Massivholz-Parkettboden in allen Wohn- u. Schlafräumen (außer Küche, Bad und Flur). Das Tgl.-Bad wurde ca. 1990 saniert und weiß gefliest. Es verfügt u.a. über eine geräumige Runddusche mit Kabine sowie eine komplett ausgestattete Waschtisch-Spiegelschrank- und Unterschrankmöblierung. Hinzu kommt ein Waschmaschinenstellplatz. Die gut dimensionierte Küche beinhaltet eine in U-Form gestaltete und umfangreich ausgestattete Einbauküche. Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und besitzt eine Mehrfachverriegelung. 

Sonstiges:    

Kunststoffisolierverglasung in braun mit Kunststoffrollläden überall  / Gas-Zentralheizung sowie eine dezentrale Warmwasserversorgung über einen modernen Durchlauferhitzer

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller, ein gr. Trockenraum wie auch ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenso dort.

Lage:

Beliebte und gewachsene Lage im Vorfeld der Kernstadt. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Geschäfte, Ärztehäuser, Schule, Kindergärten etc. befinden sich im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle (Stadtbus) bietet sich quasi vor der Haustür, 2 weitere Haltestellen (30er Bus nach Frankfurt sowie der 551er Bus Richt. Offenbach über Hessencenter) sind in 8 Min. fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle (Südbahnhof - S 6 Frankfurt-Friedberg) erreichen Sie in 15 Fußminuten wie auch die Kernstadt und den Stadtwald. In nur ca. 7 Auto-Min. gelangen Sie an die Frankfurter Stadtgrenze bzw. zu den Autobahnen (A661 auf die A66 oder A3) in alle Richtungen.

Objektbilder