VERKAUFT! Geradliniger Typ! Sehr gefälliges Reihenhaus mit tollem Auftritt in ruhiger, zentraler Lage!

Objektdetails

Objekt-Nr. H-FFMPreu-Schlo641 in 60435 Frankfurt - Preungesheim

Baujahr: 1977
Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Nutzfläche: 88,21
Wohnfläche: 131,26
Räume: 5 + Hobbyraum
Parken: sep. Garage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 675.000
Provision: 4 % zzgl. MwSt.

Extras

elektr. Rollläden, elektr. Markise

Energieangaben

Bedarfsausweis
Kennwert: 200 kWh m²/a.

Objektbeschreibung

Mal was Anderes!

Ansprechend gestaltetes, zweigeschossiges Reihenhaus in gepflegter Wohnanlage mit besonderem Touch! Dieses Haus wie auch seine Nachbargebäude präsentieren sich einheitlich in zeitlos modernem Trend mit vollständig verklinkerter Fassade in weiß mit dunklen Absetzungen und trendigem Flachdach. Durch die Klinkerfassade bleibt das Mauerwerk vollständig geschützt und quasi renovierungsfrei.

Die günstigen Hausabmessungen bescheren dem Haus eine sehr gelungene Raumaufteilung. Über einen kleinen Windfang betritt man die großzügig dimensionierte Essdiele mit Zugang zur Küche, zum Gäste-WC, in das sep. Wohnzimmer sowie in den Keller. Die Treppe ins Obergeschoss macht dabei eine sehr gute Figur.
Auf der oberen Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Tgl.-Dusch- u. Wannenbad in Original-Retro-Optik - aber sehr gepflegt. Vom Schlafzimmer aus sowie vom Nebenzimmer hat man Zutritt auf den (sanierten) Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ca. 30 m² großen Hobbyraum für "Partylöwen" inklusive kompletter Bar. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich auch unter der Terrasse ein separater Abstellraum.
Der Süd-West-Garten hat eine überschaubare Größe, ist pflegeleicht angelegt und für Sonnen-Liebhaber ideal ausgerichtet.

Zum Haus gehört noch eine Garage, die sich in um die Ecke auf einer separaten, eigenen Grundstücksfläche befindet.

Modernisierungen:

Flachdach: ca. 2005 (inkl. 2 neue Oberlichtfenster)
Balkon: ca. 2005 saniert
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2006 erneuert
Bad: weiße Sanitärobjekte ca. 90er Jahre

Sonstiges:

Verglasung: Doppelverglasung (Holz) m. elektr. Rollläden (alle Fenster)

Lage:

Ruhige und zentrale Lage im Bereich des Stadtkerns von Preungesheim. Alle Einkausmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso mehrere Schulen sowie Kindergärten und Kita´s, ein kl. Wochenmarkt, div. Lokale usw..
3 U-Bahn-Haltestellen (U 5 Richt. City) sind schnell erreichbar. Nur ein paar Min. entfernt haben Sie Autobahnanschluss an die
A 661 (Eckenheim oder Friedberger Warte) sowie auf die A 66 (über Alleenring) in alle Richtungen. In ca. 15 Min. sind Sie mit dem Auto in der Frankfurter City.

Ausstattung - Aufteilung:

KG: gr. Wasch- u. Hauswirtschaftsraum, kl. Abstellraum, Heizungsraum sowie ein über 30 m² großer Hobbyraum als Partyraum m. Ausgang in den Garten. Weiterer Abstellraum unter der Terrasse.
EG: kl. Windfang, Gäste-WC (orig.), große Essdiele (Travertin-Steinboden), Einbauküche (gefliest), sep. Wohnbereich mit Parkettboden u. Holzdecke.
OG: Tgl.-Dusch- u. Wannenbad (orig.), großer Balkon (saniert) sowie insges. 4 Schlafzimmer m. Teppichböden u. Holzdecken
(davon 2 mit Balkonaustritt).

Außenanlage: begrünter Vorgarten, gr. Südwest-Terrasse mit neuer, elektr. Markise, offen gehaltener u. pflegeleicht angelegter Garten.

Objektbilder