Schützenstraße 9
61118 Bad Vilbel
06101 / 88 356
06101 / 87 901
0172 / 67 73 986
info@diehl-immobilien.de

NEU! "Häuschen im Haus"! - Top moderne 2-Zi.-Maisonette mit Chic u. eigenem Eingang!

Objektdetails

Objekt-Nr.: M-OErlb.Yam-195
Art des Objekts: Wohnung
Lage: 61352 Bad Homburg / Ober-Erlenbach
Baujahr: 2014 - Zweitbezug
Wohnfläche: 53 m²
Räume: 2 + gr. Wohndiele
Etage: EG + OG
KFZ: Stellplatz am Haus f. 25,- Euro
Verfügbarkeit: sofort
Mietpreis: € 675,-
Nebenkosten : € 120,- pauschal
Kaution: 3 Kaltmieten
Extras: Neuwert. EBK, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung;
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Energiekennwert: KfW-70 Niedrigenergiebauweise
Primärenergiebedarf: 50,73 kWh m²/p.a.
Vermietung/Wohnung

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich mit einer Wohnung von der "Stange" nicht zufriedengeben, stattdessen das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig!

Neubau - Zweitbezug, Bj. 2014, KfW-70 Niedrigenergiebauweise! Wohnerlebnis auf 2 Etagen (EG + OG) mit eigenem ebenerdigem Eingang. Hier wurde an nichts gespart! Der Eingangsbereich präsentiert sich als große Wohndiele, die flexibel genutzt bzw. möbliert werden kann. Von dort aus öffnet sich ein sehr geschmackvolles Duschbad mit Fußbodenheizung in trendigen Farben und großformatigen Fliesen, praktischem Ablagesims, Stellplatz für Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper. Daneben befindet sich das geflieste, helle Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
Über eine dekorative Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene. Hier begeistert eine offengestaltete Koch-/Ess- und Wohnsektion (mit Fliesenboden), lichtdurchflutet und mit Austritt auf den geräumigen West-Balkon.
Die Küchenzeile ist sehr funktional, top modern und vollständig ausgestattet. Die obere Ebene bietet zudem viele Möglichkeiten der kreativen Wohngestaltung. Der hübsche Balkon liefert ausreichend Fläche, um warme Tage und die Nachmittags-/Abendsonne zu genießen.

Weitere Details:

- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Haus) m. Einzelraumregelung
- Elektr. Rollläden überall
- energiesparende Luft-Wärmepumpe als zentrale Heizungs- u. Warmwasserversorgung
- TV Satelitenanlage

Lage:

sehr gehobene, reine Wohnlage seitl. des Ortskerns mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Im nahen Umfeld finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der SB-Markt "Nahkauf"), tolle Lokale, zahlreiche Geschäfte und ärztliche Einrichtungen.
Ober-Erlenbach ist örtlich etwas separiert vom Bad Homburger Zentrum. Der Stadtteil ist aber mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie Karben, Bad Vilbel, FFM-Nieder-Erlenbach und FFM-Nieder-Eschbach gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man schnell die Innenstadt von Bad Homburg. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. nur 5 Min. zu erreichen. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 bzw. A 661 hat man schnelle Anbindung in die Frankfurter City, den Flughafen sowie in alle Richtungen!

Sonstiges:

Die Wohnung ist einzugsfertig!

Vermietung an Einzelperson, bev. Nichtraucher, keine Haustiere!
Schützenstraße 9
61118 Bad Vilbel

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